Estos son los pueblos que buscan habitantes y dan facilidades por vivir en ellos

En España, las zonas rurales abarcan el 83,9% de la superficie total del país, con un total de 6.656 municipios. Sin embargo, sólo el 15,8% de la población está censada en estas áreas. 

En regiones como País Vasco, Comunidad Valenciana, Comunidad de Madrid, Galicia y Castilla y León, menos del 4% de su población se encuentra empadronada en municipios rurales, según el último Informe Anual de Indicadores del Ministerio de Agricultura, Pesca y Alimentación (MAPA). 

Estas zonas enfrentan una disminución demográfica constante como consecuencia de la concentración de la población en las áreas urbanas y del inevitable relevo generacional que enfrentan ante el envejecimiento de sus habitantes. 

Entre 2013 y 2022, la población censada en las áreas rurales bajó un 5,5%, produciéndose el mayor descenso en aquellas de mayor tamaño (-7,3%). Por el contrario, en las urbanas se produjo un aumento del 2,0%. 

Los habitantes de los municipios rurales, además, están más envejecidos que los residentes urbanos. La tasa de jóvenes en los primeros fue del 49,9% en 2022, mientras que en los segundos fue del 73,9%. 

Pero, a partir de la pandemia del coronavirus, estas áreas han despertado interés entre la población, como recoge el Informe Cocampo sobre la Inversión sobre el Suelo Rústico 2023. En consecuencia, se han implementado iniciativas para que los jóvenes se animen a emprender en ellas. 

Los pueblos que buscan habitantes ofrecen ayudas económicas, alquileres a precios asequibles, bonificaciones fiscales e, incluso, un salario por vivir ahí con el objetivo de captar nuevos residentes.  

En este artículo, Cocampo recoge pueblos que buscan habitantes y dan facilidades por vivir en ellos con el objetivo de potenciar el desarrollo rural.

¿Qué pueblos de España necesitan habitantes?

¿Cuáles son los pueblos que buscan habitantes y ofrecen casa y trabajo?

A Xesta, Pontevedra

En A Xesta, una aldea de 218 habitantes perteneciente al municipio de A Lama y ubicada a unos 40 kilómetros de Pontevedra, de las 176 viviendas existentes, sólo 50 están ocupadas de forma permanente, mientras que 27 permanecen deshabitadas durante todo el año. 

En consecuencia, la Asociación de Vecinos San Bartolomé de Xesta ofrece a través de un banco de viviendas un alquiler por un precio único de 100 euros mensuales, que incluye además el mantenimiento y los gastos de luz y agua. 

Adicionalmente, los interesados en residir en A Xesta menores de 36 años o que formen parte de familias numerosas o monoparentales pueden beneficiarse de una deducción del 10% en el Impuesto sobre la Renta de Personas Físicas (IRPF) por la compra de una vivienda habitual en el pueblo. 

Jubrique, Málaga

En el oeste de la provincia de Málaga se encuentra otro de los pueblos españoles que buscan habitantes para hacer frente a su despoblación. Se trata del municipio de Jubrique que según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), dispone de una población censada de 561 habitantes. 

Los menores de 36 años que estén buscando pueblos de España para vivir pueden encontrar en Jubrique una ayuda para la adquisición de vivienda habitual y permanente de hasta 10.800 euros, limitado al 20% del coste de adquisición de la vivienda.  

En el caso de preferir un régimen de alquiler, se puede acceder a una ayuda de hasta el 60 % de la renta o el precio mensual durante cinco años. 

Además de estas subvenciones, el Ayuntamiento trabaja en la creación de un banco de viviendas disponibles para compra y alquiler, dentro de su propósito por fomentar la llegada de habitantes al municipio. En él se proporcionará información actualizada sobre la superficie, el estado y el precio de las propiedades. 

Olmeda de la Cuesta, Cuenca

En Olmeda de la Cuesta, un pueblo con apenas 22 habitantes censados situado en la provincia de Cuenca, se pueden encontrar terrenos rústicos en venta a precios asequibles como parte de su esfuerzo por hacer frente a la despoblación. 

Las parcelas, que suelen tener una extensión de entre 30 y 280 metros cuadrados, se subastan por un precio que va desde los 200 hasta los 3.000 euros. Como único requisito para su compra, los interesados tienen que comprometerse con construir una vivienda en ellas en un plazo máximo de tres años desde su adquisición.  

Otra de las iniciativas a las que se acoge Olmeda de la Cuesta para facilitar el acceso a la vivienda a nuevos residentes es la deducción del 15% por la compra o rehabilitación de una vivienda habitual, siempre que se haya producido a partir del 1 de enero de 2021. 

Rubiá, Ourense

Rubiá es también uno de los pueblos de España donde necesitan habitantes. Este municipio con apenas 1.384 residentes situado en la provincia de Ourense cuenta con viviendas sociales en alquiler a partir de 50 euros al mes para aquellos que busquen vivir en una zona rural.  

Además del acceso a un alquiler asequible, los habitantes de Rubiá pueden beneficiarse de una deducción del 5% en el IRPF por la adquisición o rehabilitación de una vivienda habitual.

Otros pueblos que han ofrecido incentivos frente a la despoblación

Aunque estos son algunos ejemplos de pueblos que actualmente ofrecen incentivos para atraer nuevos residentes, hay otros que han ganado popularidad anteriormente por sus medidas frente al éxodo rural. 

En 2018, Portell de Morella, un pueblo de 166 habitantes en la provincia de Castellón, ofreció un puesto de trabajo y un alquiler de 50 euros al mes con el objetivo de mantener abierto el aulario de la localidad. Por su parte, el municipio castellonense de Sant Jordi también otorgó varios años una ayuda de 600 euros por nacimiento o adopción. 

En la provincia de Huesca, en concreto, en Jasa, el ayuntamiento ofreció en 2020 trabajo en un bar-restaurante del pueblo sin alquiler a cambio de una vivienda. En Griegos (suereste de Teruel), municipio de tan sólo 140 habitantes, sacaron en julio de 2021 dos plazas de empleo y vivienda gratis durante tres meses. Pasado este periodo, el precio mensual se estableció en 225 euros, con la posibilidad de obtener una reducción de 50 euros por cada menor en edad escolar.  

También para mantener abierto su colegio, Valbuena de Duero, en Valladolid, sorteó una casa con un alquiler reducido de 150 euros al mes para las familias con menores en edad escolar de Educación Primaria e Infantil. 

¿Dónde inscribirse para repoblar pueblos en España?

En España, han aparecido diferentes plataformas y programas para contribuir a la repoblación de los municipios rurales. 

Holapueblo

El proyecto Holapueblo busca conectar a emprendedores que quieren ubicarse en una zona rural con pueblos que buscan habitantes. Desde sus inicios en 2019, se han inscrito a este programa más de 14.500 personas. En su última edición, ayudaron a 167 personas de 68 familias a comenzar un proyecto en municipios de la España vaciada. 

Vente a vivir a un pueblo

Vente a vivir a un pueblo es una iniciativa que surge en 2021 para acercar a la población urbana la vida en los pueblos y contribuir así a su repoblación.  

Para ello, esta plataforma proporciona información a los habitantes urbanos sobre las principales inquietudes que les pueden surgir al considerar la vida en las áreas rurales, como la conectividad, la educación o el trabajo, entre otras cuestiones. 

Red Nacional de Pueblos Acogedores

La Red Nacional de Pueblos Acogedores es una plataforma que nace con el objetivo de conectar pequeños municipios con personas interesadas en vivir en zonas rurales.  

Este programa ofrece la posibilidad de teletrabajar en alguno de sus 43 pueblos acogedores adheridos durante un tiempo, para acercar a la población la realidad de los municipios de menor tamaño. 

Los interesados en este programa de teletrabajo pueden formar parte de la red registrándose gratuitamente en su sitio web. 

Pueblos con futuro

En 2020 se crea Pueblos con futuro bajo la idea de ayudar a familias migrantes a establecerse en el medio rural y revitalizar los pueblos con baja población. 

La plataforma, que actúa como intermediario entre ayuntamientos, entidades, empresas y familias, ha facilitado el establecimiento de más de un centenar de personas en municipios rurales de las provincias de Guadalajara, Zaragoza, Cuenca y Madrid. 

Yo me vuelvo al campo

Yo me vuelvo al campo es otra de las iniciativas que han nacido en el país para frenar la despoblación. Su objetivo es ayudar a aquellos que quieren irse a vivir al campo a través de la publicación de oportunidades, como la venta de negocios, maquinaria de segunda mano u ofertas de empleo.  

Proyecto Arraigo

Desde 2017, Proyecto Arraigo conecta a pueblos que buscan habitantes con personas y familias que viven en entornos urbanos y desean un cambio de vida.  

En sus siete años de vida, han conseguido asentar a más de 1.300 familias en municipios de Aragón, Castilla-La Mancha, Castilla y León y Comunidad de Madrid, brindándoles asesoramiento y apoyo.

Iniciativas locales

Los ayuntamientos de los pueblos con escasez de habitantes ofrecen programas de repoblación. Si se está interesado en este tipo de iniciativas, se puede acceder a información a través de la página web del consistorio o, en su defecto, contactando directamente con el ayuntamiento. 

Ventajas de mudarse a pueblos que buscan habitantes

Los pueblos con pocos habitantes ofrecen beneficios que pueden incitar a establecer en ellos: 

• Conexión con la naturaleza. La proximidad al entorno rural permite una mayor conexión con la naturaleza. 
• Menor contaminación. El aire que se respira en el campo es más limpio que el de las áreas urbanas, lo que conlleva una menor contaminación atmosférica. Además, la mayor tranquilidad de las zonas rurales resulta en una menor contaminación acústica y luminosa. 
• Mayor calidad de vida. En los pueblos se tiene una mayor calidad de vida, porque el estilo de vida es más relajado respecto al de la ciudad, que se caracteriza por ser más acelerado y estresante. 
• Vivienda más asequible. Los precios de venta y alquiler en los pueblos son más accesibles que en las ciudades. 
• Menos gastos. El coste de vida en un pueblo con pocos habitantes es más bajo que en las ciudades. La menor oferta comercial y el estilo de vida más sencillo disminuyen las tentaciones de gasto. 
• Incentivos fiscales y económicos. Algunos pueblos pequeños ofrecen incentivos fiscales, como reducciones en el IRPF, y económicos, como viviendas a menor precio, para quienes se muden a ellos. 
• Sentimiento de pertenencia. En los pueblos las interacciones con los vecinos son más constantes y cercanas, de manera que existe una mayor red de apoyo. Lo anterior hace el sentimiento de pertenencia en sus habitantes sea superior. 
• Oportunidad de teletrabajo. La mayor implementación del teletrabajo y las mejoras en relación con la conexión a Internet facilitan el desarrollo de proyectos de vida en las zonas rurales. 

Fuentes

• Asociación de Pueblos con Futuro. 
• Ayuntamiento de Jubrique. 
• Ayuntamiento de Portell de Morella. 
• Informe 2024 Cocampo sobre la Estructura del Suelo Rústico en España. 
• Instituto Nacional de Estadística (INE). 
• Ley de Medidas Económicas, Sociales y Tributarias frente a la Despoblación y para el Desarrollo del Medio Rural en Castilla-La Mancha. 
• Real Decreto por el que se regula el Bono Alquiler Joven y el Plan Estatal para el acceso a la vivienda 2022-2025. 
• Ministerio de Agricultura, Pesca y Alimentación (MAPA). 
• Vente a vivir a un pueblo.