Las ejecuciones hipotecarias sobre fincas rústicas sólo representan el 7% del total en 2024

En 2024, se iniciaron 1.420 ejecuciones hipotecarias sobre fincas rústicas en España, procedimiento mediante el que las entidades bancarias recuperan las deudas pendientes tras el incumplimiento reiterado del pago de un préstamo hipotecario rural. 

Con esta cifra, las ejecuciones hipotecarias sobre fincas rústicas crecieron un 61,5% con respecto al mismo periodo de 2023, cuando se iniciaron 879 ejecuciones hipotecarias, según la última Estadística sobre Ejecuciones Hipotecarias (EH), dada a conocer este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Esta estadística, de carácter trimestral, proporciona datos sobre las certificaciones de ejecuciones hipotecarias sobre fincas iniciadas e inscritas en el Registro de la Propiedad, tanto sobre fincas rústicas como urbanas. 

Aunque las ejecuciones hipotecarias sobre fincas rústicas se incrementaron durante 2024, sólo representaron el 7,0% del total de ejecuciones hipotecarias, que fueron 20.262. 

El 93,0% restante correspondió a las fincas urbanas, con 18.842 certificaciones. De estas, 12.655 fueron sobre viviendas, 5.767 sobre otras urbanas, como garajes, locales trasteros u oficinas, y 420 sobre solares.

Los impagos rurales en 2024, región por región

En 2024, las regiones líderes en ejecuciones hipotecarias sobre fincas rústicas fueron Cantabria (343 ejecuciones), Andalucía (244), Comunidad Valenciana (158) y Castilla-La Mancha (105). 

Por el contrario, Comunidad Foral de Navarra (1), Comunidad de Madrid (7) y País Vasco (8) se constituyeron como las comunidades autónomas en las que se iniciaron menos ejecuciones hipotecarias sobre fincas rústicas durante este año.

En tasa anual, las ejecuciones hipotecarias sobre fincas rústicas se dispararon en Cantabria (+11.333,3%), ya que se registraron únicamente tres certificaciones en 2023. Estas aumentaron también por encima de la media nacional (61,5%) en Aragón (478,6%), La Rioja (300,0%), Asturias (207,7%), Galicia (95,7%) y Castilla-La Mancha (94,4%). 

Por otro lado, las comunidades en las que disminuyeron las inscripciones de ejecuciones hipotecarias fueron Comunidad de Madrid (-86,6%), Comunidad Foral de Navarra (-50,0%), Comunidad Valenciana (-21,8%), Islas Baleares (-16,1%) y Cataluña (-2,9%).

Ejecuciones hipotecarias sobre fincas rústicas en el cuarto trimestre

Entre octubre y diciembre, las ejecuciones hipotecarias sobre fincas rústicas subieron un 90,6% en términos anuales y se elevaron un 48,2% en relación con el tercer trimestre (julio-septiembre).

En total, se iniciaron 366 ejecuciones hipotecarias sobre fincas rústicas durante el cuarto trimestre, lo que supuso el 7,0% del total de ejecuciones.

Por comunidades autónomas, Andalucía (79), Aragón (55), Cantabria (53) y Comunidad Valenciana (46) destacaron como las zonas geográficas del país con más ejecuciones, tanto que Asturias (2), País Vasco (6), Extremadura (7) e Islas Baleares (8) registraron las menores cifras.

En la Comunidad Foral de Navarra no se registraron embargos durante este periodo, manteniéndose estables tanto en términos mensuales como anuales.

En comparación con el mismo periodo de 2023, los embargos sobre propiedades rurales aumentaron en Aragón, con 54 ejecuciones más, Cantabria (+53), Andalucía (+40) y La Rioja (+22). También crecieron en Comunidad Valenciana (+7), Castilla y León (+5), Galicia (+4), País Vasco (+3), Islas Baleares (+3), Extremadura (+2), Asturias (+1) y Canarias (+1).

Al contrario, estos se redujeron en Comunidad de Madrid (-100,0%), Castilla-La Mancha (-40,0%), Región de Murcia (-32,0%) y Cataluña (-9,1%).

Fuentes

• Estadística sobre Ejecuciones Hipotecarias (EH) del Instituto Nacional de Estadística (INE).