La compraventa de fincas rústicas sube un 4% en noviembre, con 13.531 operaciones
En noviembre de 2024, la compraventa de fincas rústicas aumentó un 4,0% respecto al mismo mes de 2023, alcanzando un total de 13.531 operaciones, según la última Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) del Instituto Nacional de Estadística (INE), emitida este lunes.
Aunque la compraventa de fincas rústicas se redujo un 15,8% en comparación con octubre, el mejor mes de octubre de la serie histórica y la cifra más alta del año hasta la fecha, el dato registrado en noviembre supuso el quinto mejor resultado del año, únicamente por detrás de octubre (16.070 operaciones), enero (14.659), abril (13.850) y febrero (13.666).
En el undécimo mes del año, las fincas rústicas se transmitieron, además de por compraventa, por herencia (15.142 propiedades), otros tipos de transmisión (7.619), donación (1.303) y permuta (239). En total, se realizaron 37.834 transmisiones de fincas rústicas, un 7,6% menos que en noviembre de 2023 y una merma del 16,2% en comparación con octubre.
A falta de los datos del mes de diciembre, la compraventa de fincas rústicas registra 143.496 operaciones en 2024, lo que representa una tasa anual acumulada del 3,4%.
Evolución regional de las transmisiones por herencia y compraventa de fincas rústicas
Por comunidades autónomas, Castilla y León (2.365 operaciones), Andalucía (2.089), la Comunidad Valenciana (1.685) y Castilla-La Mancha (1.601) encabezaron el ranking de compraventa de fincas rústicas en noviembre. Estas cuatro regiones concentraron el 57,2% de las operaciones llevadas a cabo en el país durante este mes.
Por otro lado, la Comunidad de Madrid (155), La Rioja (186), Cantabria (199) y la Comunidad Foral de Navarra (206) fueron las comunidades con el menor número de fincas transmitidas por compraventa.
En términos anuales, la compraventa de fincas rústicas creció en la Comunidad Foral de Navarra (47,1%), La Rioja (18,5%), Asturias (14,9%), la Comunidad de Madrid (14,8%), Andalucía (13,5%), Islas Baleares (11,0%) y Galicia (10,5%).
De manera más moderada, las operaciones de compraventa de propiedades rurales se incrementaron en Cataluña (8,1%), la Comunidad Valenciana (7,1%), Aragón (5,7%), Extremadura (4,6%), Castilla y León (1,6%) y País Vasco (0,9%).
La compraventa de fincas rústicas disminuyó sólo en cuatro regiones: Cantabria (-28,7%), Canarias (-17,8%), Castilla-La Mancha (-9,0%) y la Región de Murcia (-0,2%).
En cuanto a las herencias, en noviembre se trasmitieron 15.142 fincas, lo que supone una bajada del 3,1% en relación con el mismo periodo del año anterior y un descenso del 15,7% frente a octubre.
Castilla y León fue, un mes más, la comunidad autónoma con el mayor número de herencias (3.314). Le siguieron Andalucía (1.866), Castilla-La Mancha (1.587) y la Comunidad Valenciana (1.325).
Por el contrario, la Comunidad de Madrid (155), Islas Baleares (205), Canarias (211) y La Rioja (272) fueron las zonas geográficas donde menos fincas cambiaron de manos por esta razón.
Si se compara con el mismo periodo del año anterior, las herencias aumentaron más en Extremadura (39,6%), la Comunidad Foral de Navarra (30,4%), La Rioja (27,1%) y Galicia (13,8%). Las mayores caídas en las transmisiones por herencia se produjeron en la Comunidad de Madrid (-41,1%), Islas Baleares (-38,6%), Aragón (-22,4%) y Canarias (-16,3%).
| Compraventas y herencias de fincas en noviembre de 2024 | ||||
|---|---|---|---|---|
| Región | Adquisiciones | Var. anual (24-23) | Herencias | Var. anual (24-23) |
| Total nacional | 13.531 | 4,0% | 15.142 | -3,1% |
| Andalucía | 2.089 | 13,5% | 1.866 | -9,9% |
| Aragón | 1.075 | 5,7% | 1.004 | -22,4% |
| Asturias | 524 | 14,9% | 638 | -2,4% |
| Islas Baleares | 364 | 11,0% | 205 | -38,6% |
| Canarias | 313 | -17,8% | 211 | -16,3% |
| Cantabria | 199 | -28,7% | 323 | -6,4% |
| Castilla-La Mancha | 1.601 | -9,0% | 1.587 | -12,9% |
| Castilla y León | 2.365 | 1,6% | 3.314 | 10,0% |
| Cataluña | 678 | 8,1% | 1.020 | -7,9% |
| Comunidad Valenciana | 1.685 | 7,1% | 1.325 | -15,6% |
| Extremadura | 591 | 4,6% | 733 | 39,6% |
| Galicia | 821 | 10,5% | 1.091 | 13,8% |
| Comunidad de Madrid | 155 | 14,8% | 155 | -41,1% |
| Comunidad Foral de Navarra | 206 | 47,1% | 614 | 30,4% |
| Región de Murcia | 462 | -0,2% | 411 | 5,9% |
| País Vasco | 217 | 0,9% | 373 | 7,5% |
| La Rioja | 186 | 18,5% | 272 | 27,1% |
Fuentes
- Instituto Nacional de Estadística.
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