La compraventa de fincas rústicas se dispara un 10,5% en enero

La compraventa de fincas rústicas en enero se disparó un 10,5% en España con respecto al mismo periodo de 2023, hasta alcanzar un total de 14.659 propiedades, según los datos de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) difundidos este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).  

Esta cifra marca el mejor enero desde el año 2008, cuando se compraron 15.889 propiedades, y supone también un incremento del 38,3% en relación con diciembre.

Sin embargo, desde Cocampo, la plataforma para la compraventa y el arrendamiento de fincas rústicas, apuntan que esta tendencia podría verse alterada por las movilizaciones de agricultores y ganaderos llevadas a cabo desde el mes de febrero.  

En total, se transmitieron 40.872 fincas rústicas, un 23,6% más que en diciembre del año anterior y una subida del 9,9% en relación con el primer mes de 2023, cuando se registraron 37.202 transmisiones de fincas rústicas.

De estas, 15.908 fueron herencias, 14.659 compraventas, 8.606 otros tipos de transmisión, 1.447 donaciones y 252 permutas. 

Compraventa de fincas rústicas por comunidades

Las comunidades que presentaron una mayor actividad en la compraventa de fincas rústicas en enero fueron Castilla y León (2.923 operaciones), Andalucía (1.839), Castilla-La Mancha (1.829), Comunidad Valenciana (1.678) y Aragón (1.183).  

Por otro lado, País Vasco (191 transacciones), La Rioja (239) y Cantabria (240) fueron las regiones en las que se adquirieron menos propiedades rústicas.  

En tasa anual, la compraventa de fincas rústicas superó la media nacional del 10,5% en Comunidad de Madrid (131,7%), Comunidad Foral de Navarra (94,2%), Aragón (37,9%), Castilla y León (36,0%), Asturias (14,7%) y Cantabria (10,8%).

En este sentido, la plataforma digital destaca además el descenso del 4,2% en Andalucía.  

En términos mensuales, sólo disminuyeron las compras de este tipo de propiedades en País Vasco (-4,0%). En el resto de las regiones, se produjeron más transacciones que en diciembre.  

Las herencias también marcan récord en enero

En cuanto a las transmisiones por herencia, en enero, se registraron 15.908, con Castilla y León (3.301), Andalucía (1.985), Castilla-La Mancha (1.894), Comunidad Valenciana (1.453) y Galicia (1.294) como regiones con mayor intercambio de fincas rústicas por herencia.  

Esto refleja un crecimiento del 6,9% con respecto a enero de 2023 y un aumento del 30,4% en contraste con diciembre.  

Las herencias disminuyeron únicamente en el primer mes de 2024 en la Región de Murcia (-21,3%), Cataluña (-16,0%), Comunidad de Madrid (-7,9%), Comunidad Valencia (-7,3%) y La Rioja (-4,4%).  

Con respecto a la variación mensual, Comunidad de Madrid fue la única en la que bajaron este tipo de transmisiones (-8,9%). 

Además, las herencias superaron a las compraventas en Andalucía, Asturias, Cantabria, Castilla y León, Castilla-La Mancha, Cataluña, Extremadura, Galicia, Comunidad Foral de Navarra, País Vasco y La Rioja.  

Fuentes

• Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) del Instituto Nacional de Estadística (INE).