Firma de hipotecas sobre fincas rústicas: descenso del 3,1% en septiembre

La firma de hipotecas sobre fincas rústicas disminuyó un 3,1% anual y aumentó un 34,5% mensual en septiembre, hasta alcanzar los 814 préstamos, la menor cifra registrada para este mes, según los datos provisionales de la Estadística de Hipotecas publicada esta mañana por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Esta estadística detalla el número de nuevas hipotecas constituidas sobre fincas urbanas y rústicas, así como el importe de los nuevos créditos hipotecarios correspondientes a estas hipotecas. 

Así, en el noveno mes del año, la firma de hipotecas sobre fincas rústicas representó únicamente el 1,6% del total de hipotecas sobre fincas. El 98,4% restante (51.121 préstamos) correspondió a las fincas urbanas, con 41.306 hipotecas sobre viviendas, 9.505 sobre otras urbanas y 310 sobre solares. 

De acuerdo con el INE, las entidades financieras pusieron a disposición de los compradores de fincas rústicas 185.517 miles de euros, lo que supone un incremento del 30,5% con respecto a septiembre del año pasado. El importe medio de las hipotecas, por su parte, subió un 34,7% en tasa anual, con 227.908 euros.  

Si se observan los datos trimestrales (julio-septiembre), la firma de hipotecas sobre fincas rústicas permaneció prácticamente estable (-1,0%) con respecto al tercer trimestre de 2023, con 2.288 préstamos. Sin embargo, esta cifra se situó un 5,7% por debajo de la registrada en el segundo trimestre de 2024.

Firma de hipotecas sobre fincas rústicas: análisis por comunidades

En septiembre, las regiones con mayor firma de hipotecas sobre fincas rústicas fueron Andalucía, con 272 préstamos, Extremadura (75), Castilla-La Mancha (66) y Comunidad Valenciana (61).

De manera opuesta, las comunidades autónomas con un menor número de hipotecas constituidas sobre fincas rústicas fueron Comunidad de Madrid (5), Aragón (17), Cantabria (19) y Cataluña (26).

La firma de hipotecas sobre fincas rústicas creció en Comunidad de Madrid (150,0%), Cantabria (90,0%), Andalucía (44,7%), Extremadura (38,9%), Comunidad Foral de Navarra (27,3%) en relación con el mismo periodo del año anterior. En menor medida lo hizo en Asturias (7,4%) y Galicia (6,7%).

En cambio, las mayores disminuciones se dieron en La Rioja (-100,0%), Comunidad Valenciana (-36,5%), Cataluña (-35,0%) y Castilla-La Mancha (-34,7%). En el País Vasco, las hipotecas sobre fincas rústicas permanecieron estables.

Si se compara con el mes de agosto, la firma de hipotecas sobre fincas rústicas subió en 11 comunidades autónomas. Las caídas en las hipotecas sobre estas propiedades se produjeron en La Rioja (-100,0%), Aragón (-26,1%), Comunidad Valenciana (-7,6%), Castilla-La Mancha (-7,1%) y Cataluña (-7,1%). 

Con respecto al capital prestado, Andalucía lideró con 83.873 miles de euros. Le siguieron Islas Baleares (27.288 miles de euros) y Castilla y León (9.816 miles de euros). 

Al contrario, las comunidades con el menor capital prestado fueron Comunidad Foral de Navarra (1.404 miles de euros), Comunidad de Madrid (2.133 miles de euros) y Cantabria (2.572 miles de euros). 

El capital del préstamo se incrementó más en términos anuales en Comunidad de Madrid (1.010,9%), Comunidad Foral de Navarra (209,9%) y Andalucía (141,1%), mientras que se redujo más en La Rioja (-100,0%), Castilla-La Mancha (-67,3%) y Cantabria (-51,3%).

Fuentes

• Estadística de Hipotecas del INE.