Firma de hipotecas sobre fincas rústicas: caída a mínimos históricos en agosto

Esta mañana, el Instituto Nacional de Estadística (INE) ha difundido su última Estadística de Hipotecas, que ofrece información sobre las hipotecas sobre fincas urbanas y rústicas inscritas en los Registros de la Propiedad. Asimismo, proporciona detalles sobre el importe de los nuevos créditos hipotecarios vinculados a estas hipotecas.

Según los datos de agosto del INE, la firma de hipotecas sobre fincas rústicas llegó a los 605 préstamos, lo que representa un descenso del 9,2% si se compara con agosto de 2023 y la menor cifra registrada para este mes. Al comparar con julio, se inscribieron 264 hipotecas menos (-30,4%).

Este mes, el capital prestado de las hipotecas sobre fincas rústicas disminuyó un 12,2% con respecto al octavo mes del año anterior, hasta los 110.746 miles de euros. El importe medio de los nuevos créditos hipotecarios relativos a las hipotecas fue de 183.051 euros, un 5,4% menos que el agosto pasado.

Únicamente un 1,6% de las hipotecas firmadas en agosto se atribuyó a fincas rústicas. El 98,4% restante correspondió a fincas urbanas (30.676 sobre viviendas, 6.974 sobre otras urbanas y 245 sobre solares). 

Durante los primeros ocho meses del año, la firma de hipotecas sobre fincas rústicas alcanzó los 6.046 préstamos, una cifra un 10,6% por debajo que la registrada en el mismo periodo de 2023. En aquel momento, se firmaron 6.761 hipotecas.

Ante esta situación, Cocampo ha establecido recientemente un acuerdo de colaboración con Banco Sabadell para conectar clientes con la entidad financiera. Este es el primer paso de la start-up para facilitar el acceso a agricultores, ganaderos, empresas y familias a diferentes opciones de financiación, entre los que se encuentran los créditos hipotecarios.

Firma de hipotecas sobre fincas rústicas: datos por comunidades

En el octavo mes de 2024, Andalucía (180 préstamos), Castilla-La Mancha (71), Comunidad Valenciana (66) y Extremadura (44) destacaron como las comunidades con más préstamos. Mientras tanto, Comunidad Foral de Navarra (1), La Rioja (2), Comunidad de Madrid (5) y Cantabria (8) fueron las que presentaron el menor número de hipotecas.

Las mayores tasas anuales en la firma de hipotecas sobre fincas rústicas se dieron en Cantabria (60,0%), Región de Murcia (50,0%), Islas Baleares (31,6%) y Comunidad de Madrid (25,0%).

Sin embargo, Comunidad Foral de Navarra (-50,0%), Castilla y León (-40,3%), Aragón (-39,5%) y Galicia (-39,0%) fueron las comunidades autónomas con las tasas más bajas en términos anuales.

Por otra parte, en términos mensuales, la firma de hipotecas sobre fincas rústicas disminuyó en todas las regiones. Aquellas en las que cayó más el número de hipotecas sobre estas fincas fueron La Rioja (-94,3%), Navarra (-66,7%), Extremadura (-48,2%) y Comunidad Valenciana (-45,0%).  

En lo relativo al capital prestado, Andalucía (35.522 miles de euros), Comunidad Valenciana (13.747 miles de euros) e Islas Baleares (10.970 miles de euros) recibieron el mayor capital.  

Por su parte, La Rioja (158 miles de euros), Comunidad Foral de Navarra (185 miles de euros) y Comunidad de Madrid (759 miles de euros) obtuvieron el menor capital. 

Cantabria (124,0%), Comunidad Foral de Navarra (98,9%) y Castilla-La Mancha (86,5%) fueron las comunidades en las que subió más el capital prestado sobre el pasado agosto. En contraposición, Canarias (-67,4%), Castilla y León (-64,4%) y Extremadura (-60,2%) mostraron las mayores reducciones. 

Fuentes

• Estadística de Hipotecas del Instituto Nacional de Estadística.