La compraventa de fincas rústicas repunta en septiembre, superando niveles de 2022 y 2023

En septiembre, la compraventa de fincas rústicas registró 12.398 propiedades, lo que supone un incremento del 7,4% con respecto a 2022 y del 16,9% en relación con 2023. En comparación con agosto, cuando se realizaron 10.608 operaciones, el número de fincas adquiridas en España creció un 23,9%.

Estos son datos difundidos este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE) como parte de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP), que proporciona datos mensuales sobre el número de derechos transmitidos sobre bienes inmuebles inscritos en los Registros de la Propiedad.

Según el INE, en el noveno mes de 2024 se transmitieron un 8,0% más de fincas que en el mismo periodo de 2023 y un 25,9% más que en el mes anterior, con 36.450 transmisiones. Además de por compraventa, las transmisiones se realizaron por herencia (15.114), otros tipos de transmisión (7.461), donaciones (1.306) y permutas (171).

Compraventa de fincas rústicas a nivel regional

A nivel regional, Castilla y León (1.877 operaciones), Andalucía (1.747), Comunidad Valenciana (1.659) y Castilla-La Mancha (1.573) se constituyeron como las comunidades con el mayor número de compraventa de fincas rústicas en septiembre.

Por otro lado, La Rioja fue la región en la que se adquirieron menos propiedades, con 174 operaciones, junto con Comunidad Foral de Navarra (196), Comunidad de Madrid (199) y Cantabria (211).

En tasa anual, las comunidades que presentaron las mayores subidas en la compraventa de fincas rústicas fueron País Vasco (65,5%), Castilla-La Mancha (34,3%), Asturias (32,6%), Región de Murcia (31,0%) y Castilla y León (26,7%).

En menor porcentaje, pero por encima de la media nacional, aumentaron las operaciones en Cantabria (22,0%), Islas Baleares (19,4%) y Extremadura (17,8%).

Sólo Comunidad de Madrid (-26,0%) y Cataluña (-16,6%) experimentaron caídas en la compraventa de fincas rústicas.

Las herencias aumentan y marcan récord

Las herencias volvieron a repuntar tras el descenso producido en agosto, con un aumento mensual del 26,4% y un incremento del 9,8% con respecto a septiembre del año anterior. En total, se transmitieron un total de 15.114 propiedades por esta razón, la cifra más alta para un mes de septiembre desde que se tienen registros.

Castilla y León (3.285), Castilla-La Mancha (1.960), Andalucía (1.813) y Comunidad Valenciana (1.555) encabezaron en número de herencias, mientras que Canarias (160), Comunidad de Madrid (174) y La Rioja (178) ocuparon las últimas posiciones.

Las regiones en las que aumentaron más las herencias en relación con el mismo periodo del año anterior fueron Asturias (59,5%), Aragón (20,8%), Cantabria (20,3%) y La Rioja (20,3%).

Las únicas caídas se dieron en Canarias (-22,7%), Cataluña (-21,3%), Islas Baleares (-15,1%), Extremadura (-3,0%) y Comunidad Foral de Navarra (-0,9%).

Datos de compraventa de fincas rústicas en el tercer trimestre

Entre julio y septiembre, se registraron 35.587 operaciones de compraventa de fincas rústicas, un aumento anual del 7,9%. 

Por comunidades autónomas, Andalucía (5.376), Castilla y León (5.059), Comunidad Valenciana (4.827) y Castilla-La Mancha (4.223) destacan como las regiones líderes en compraventa de fincas rústicas durante este trimestre. 

Las transmisiones experimentaron una subida del 1,1% sobre el tercer trimestre de 2023 y un decrecimiento del 5,8% comparado con el segundo trimestre, debido al descenso producido en agosto. 

Las herencias representaron el 41,2% del total de transmisiones (42.339 fincas), las compraventas el 34,6% (35.587), los otros tipos de transmisión el 20,3% (20.844), las donaciones el 3,4% (3.532) y las permutas el 0,3% (337).

Fuentes

• Instituto Nacional de Estadística.