Julio marca la mejor cifra de compraventa de fincas rústicas desde 2007

La compraventa de fincas rústicas en España aumentó un 16,2% en julio con respecto al mismo mes de 2023, con 1.834 operaciones más, marcando la mejor cifra para este mes desde 2007. 

Según la última Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP), difundida este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE), durante este mes se adquirieron 13.183 propiedades rústicas. 

Con este dato, la compraventa de fincas rústicas sube también un 5,0% sobre junio, cuando se contabilizaron 12.556 compras. 

Además de por compraventa, las fincas rústicas se transmitieron por otras razones. En julio, 15.268 fincas cambiaron de titularidad por herencia, 7.566 por otros tipos de transmisión, 1.212 por donación y 178 por permuta. 

Lo anterior supone un total de 37.407 transmisiones, un 8,3% más en relación con julio del año pasado y un 4,4% más con respecto a junio.  

Hasta julio, se adquirieron 91.491 fincas rústicas, una cifra que se mantiene casi sin cambios (-1,0%) en comparación con el mismo periodo de 2023.

Análisis por comunidades de la compraventa de fincas rústicas

En julio, la compraventa de fincas rústicas estuvo liderada por Andalucía (1.976 operaciones), Comunidad Valenciana (1.859), Castilla y León (1.730), Castilla-La Mancha (1.620) y Aragón (1.114).  

En las últimas posiciones del ranking se situaron Comunidad de Madrid (158 compraventas), La Rioja (185), País Vasco (192) y Comunidad Foral de Navarra (237).  

A partir de los datos del INE, Cocampo, la plataforma especializada en la compraventa y el arrendamiento de fincas rústicas, extrae varias conclusiones con respecto a la adquisición de propiedades en el séptimo mes del año. 

Por un lado, Cantabria (95,2%), Comunidad Foral de Navarra (68,1%), Extremadura (41,5%), Región de Murcia (39,4%), Aragón (36,5%), Islas Balares (35,3%) y Cataluña (31,2%) destacaron como las regiones con las mayores variaciones anuales de compraventa de fincas rústicas. 

Por otro lado, las comunidades con el menor número de operaciones con respecto al mismo periodo del año anterior fueron La Rioja (-22,9%), Galicia (-12,9%) y Comunidad de Madrid (-11,7%). 

En términos mensuales, los incrementos más prominentes se dieron en La Rioja (45,7%), Cataluña (21,2%) y Aragón (18,9%).

Castilla y León lidera las herencias

Al analizar las herencias, se observa un incremento del 4,5% en relación con el mismo periodo de 2023 y una subida del 7,7% comparado con junio. 

Castilla y León (3.148 herencias), Castilla-La Mancha (1.996), Andalucía (1.957) y Comunidad Valenciana (1.535) se constituyeron como las comunidades autónomas con la mayor cantidad de transmisiones por este motivo. 

Al contrario, las regiones en las que se heredaron menos fincas fueron Comunidad de Madrid (151), Islas Baleares (186), La Rioja (165) y País Vasco (282). 

Cocampo también extrae distintas conclusiones en este ámbito. Las mayores variaciones anuales se dieron en Comunidad Foral de Navarra (76,9%), Castilla-La Mancha (17,9%), Castilla y León (16,7%) y Canarias (10,3%), mientras que las menores se produjeron en Islas Baleares (-35,2%), La Rioja (-20,3%), Cataluña (-12,9%) y Comunidad de Madrid (-10,6%). 

Asimismo, con respecto a junio, se heredaron más fincas en Castilla-La Mancha (35,4%), Región de Murcia (24,4%) y Comunidad Foral de Navarra (18,8%).

Fuentes

• Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad del INE.