La compraventa de fincas rústicas modera su ritmo de crecimiento: cae un 22,6% en mayo

La compraventa de fincas rústicas ha moderado su ritmo de crecimiento en mayo, después de la subida experimentada en abril, cuando se registró la mayor cifra para este mes desde 2008. 

En total, se adquirieron 11.199 fincas en el quinto mes del año, lo que supone una caída del 22,6% respecto al mismo periodo de 2023 y un 19,1% menos de compras que en abril, de acuerdo con los datos de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) difundidos por el Instituto Nacional de Estadística (INE) este lunes. 

Hasta mayo, se adquirieron 65.752 fincas rústicas. Si se analizan los datos de manera mensual, la compraventa de fincas rústicas aumentó un 10,5% en enero, un 5,2% en febrero y un 17,5% en abril. Sólo bajó en marzo (-19,2%) debido a las movilizaciones de agricultores y ganaderos y en mayo.

Este descenso se da en el mercado de las fincas rústicas y en el de las urbanas, donde las adquisiciones disminuyeron un 22,1% frente a mayo de 2023. 

Del resto de transmisiones (32.137 fincas rústicas), 12.782 fueron herencias, 6.927 otros tipos de transmisiones, 1.054 donaciones y 175 permutas. En el quinto mes de 2024, se transmitieron un 23,2% menos de fincas que en mayo del año pasado  y un 21,9% menos que en el mes anterior.  

Análisis regional de compraventa de fincas rústicas

Por comunidades autónomas, Castilla y León fue la región que lideró la compraventa de fincas rústicas en mayo (1.913 operaciones), seguida de Andalucía (1.599), Comunidad Valenciana (1.333) y Castilla-La Mancha (1.332).  

Por el contrario, Comunidad Foral de Navarra (175), País Vasco (176), La Rioja (192) y Comunidad de Madrid (203) destacaron por ser en las que se adquirieron menos fincas.  

En términos anuales, la compraventa de fincas rústicas cayó por debajo de la media nacional (-22,6%) en Castilla-La Mancha (-21,1%), Comunidad Foral de Navarra (-20,5%) y Canarias (-19,1%). Además, en Galicia (-16,7%), Cantabria (-15,7%), Extremadura (-15,3%), Cataluña (-11,6%) y Castilla y León (-5,6%). 

En Región de Murcia, la compraventa de fincas rústicas permaneció prácticamente estable (0,8%).  

Con respecto a abril, aumentaron las adquisiciones en Región de Murcia (22,4%), Comunidad de Madrid (10,3%), La Rioja (6,7%), Cataluña (6,6%) y Comunidad Foral de Navarra (2,9%). Los menores descensos se produjeron en País Vasco (-1,1%), Aragón (-9,9%), Galicia (-11,4%) y Castilla y León (-16,3%).  

Castilla y León, comunidad con más herencias

En mayo, se registraron 12.782 herencias, una disminución del 25,4% en tasa anual y del 17,9% en tasa mensual.  

Castilla y León fue la comunidad con más herencias de fincas rústicas (3.246), lo que representa el 40,0% de las transmisiones en esta región. Le siguieron Andalucía (1.606), Comunidad Valenciana (1.260) y Castilla-La Mancha (1.259).  

La Rioja (136), Canarias (152), Comunidad de Madrid (162) e Islas Baleares (164) fueron en las que hubo menos herencias.  

Comparado con mayo del año pasado, las zonas geográficas en las que cayeron más las herencias fueron Comunidad Foral de Navarra (-52,3%), La Rioja (-50,0%), Comunidad de Madrid (-48,9%) e Islas Baleares (-39,3%). Cantabria (1,7%) y Castilla y León (0,6%) fueron las únicas donde aumentaron. 

En tasa mensual, las herencias crecieron en País Vasco (12,6%), Castilla y León (9,2%) y Cantabria (7,0%).  

Fuentes

• Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) del Instituto Nacional de Estadística (INE).