Fincas rústicas en subasta: Concierge Auctions pone en venta el Palacio Granja de Mirabel

Concierge Auctions, el principal mercado mundial de subastas inmobiliarias de lujo, saca a subasta el Palacio Granja de Mirabel el próximo 8 de junio.

Situada en La Villuerca, a unos 6 kilómetros de Guadalupe (Cáceres), perteneció a los Reyes Católicos. Dispone de una superficie total de 584 hectáreas con castañares y robledales y una casa palacio de 1.934 metros construidos, con salones, comedores y nueve habitaciones.

Con motivo de esta subasta, Cocampo entrevista a Laura Brady, CEO de Concierge Auctions, para conocer más sobre cómo se llevará a cabo la subasta.

¿Qué historia tiene Sothebys en subastas inmobiliarias y subastas de terrenos rústicos?

Sotheby’s, el principal mercado mundial de obras de arte y artículos de lujo, y Anywhere Real Estate Inc, la mayor empresa de servicios inmobiliarios residenciales completos de Estados Unidos, adquirieron en 2021 Concierge Auctions, el principal mercado mundial de subastas inmobiliarias de lujo, en consonancia con la ambición de crecimiento de ampliar su cartera de ofertas al sector inmobiliario.

¿Qué tipo de fincas rusticas en subasta tienen? ¿Pueden contarnos algún caso de éxito (nacional o internacional)?

Subastamos propiedades únicas e incomparables cuyo valor real es difícil de determinar. De media, Concierge Auctions acepta una de cada 20 propiedades que se someten a su consideración. El proceso funciona mejor con propiedades originalmente cotizadas entre 2 y 100 millones de dólares o más. Hemos generado ventas por valor de miles de millones de dólares, hemos batido récords mundiales con las casas de mayor precio jamás subastadas y hemos realizado cientos de subastas en 46 estados de EE.UU. y en 35 países.

¿Cómo se realiza la subasta de una finca rústica?

Nuestro proceso de subasta comienza con un periodo de exposición de 4-6 semanas seguido de una subasta de 3-5 días. La subasta de Mirabel se abrirá digitalmente en nuestra web el 8 de junio y se cerrará en directo en Sotheby’s Nueva York el 14 de junio.

¿Cuál es el perfil de los compradores de las subastas?

Dado que el grupo de compradores es limitado, Concierge Auctions ayuda a obtener una respuesta de mercado de un grupo de élite de compradores globales y puede acelerar el proceso de venta y compra. Nuestros compradores son los primeros en acceder a nuestra selección de las mejores propiedades disponibles en todo el mundo. Fijan el precio mediante un proceso de puja directo y transparente, con una transacción sencilla y sin complicaciones. De media, al final de su periodo de exposición, se espera que se identifiquen pujadores cualificados de cada una de las siguientes vías:

• 1/3 de nuevos compradores que nunca han estado expuestos a la propiedad anteriormente.
• 1/3 del mercado local que no ha hecho una oferta anteriormente, porque no había urgencia.
• 1/3 de contactos propios identificados a partir de nuestra base de datos y nuestra lista de clientes privados.

¿Cuál es la clave del éxito de la operación, tanto desde el punto de vista del vendedor como del comprador?

Con nuestra plataforma de subastas, los vendedores obtienen un alcance, una rapidez y una certeza inigualables en tan sólo 30 días, consiguiendo una exposición global con un marketing específico, relaciones públicas y una campaña de ventas, así como acceso a una base de datos líder en el sector. Los compradores tienen acceso a nuestra cuidada selección de las mejores propiedades disponibles en todo el mundo, fijando su precio a través de un proceso de puja sencillo y transparente, con la garantía de pagar sólo una puja por encima del siguiente mejor postor.

¿Qué tipo de subastas de fincas rústicas hay en España?

Actualmente tenemos subastas programadas en Mirabel, Marbella y Mallorca.